6610 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 318,8 m² · constr. 1959 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 705 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754467082260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
65005754467082260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +92 378 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 243 866 $ Poids 56 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 699 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +100 330 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 268 964 $ Poids 54 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 757 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 631 144 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 199 113 $ Poids 40 % |
| 5 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 713 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +101 863 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 332 256 $ Poids 34 % |
| 6 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +80 535 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 831 $ Poids 32 % |
| 7 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 570 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +116 769 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 140 480 $ Poids 30 % |
| 8 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 094 220 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +34 945 $ | 505 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +122 262 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 251 617 $ Poids 24 % |
| 11 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge −194 800 $ | 2 070 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 985 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +95 445 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 996 455 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.