6720 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754467210390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005754467210390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 213 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 240 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 270 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 589 697 $ Poids 88 % |
| 5 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 338 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 484 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 665 189 $ Poids 76 % |
| 10 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 834 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.