2215 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754468819570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
65005754468819570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 380 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 259 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 208 $ Poids 77 % |
| 7 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 391 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 442 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 156 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 657 802 $ Poids 74 % |
| 10 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 801 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 904 $ Poids 73 % |
| 12 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 806 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 061 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.