6510 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 122,7 m² · constr. 2004 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754468912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005754468912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 193 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 668 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 306 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −5 314 $ | 277 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 463 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 448 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 632 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 605 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 677 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 762 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 230 $ Poids 74 % |
| 12 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 696 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 193 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.