6360 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 145,4 m² · constr. 1999 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 387 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469103010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
65005754469103010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 688 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 82 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 539 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +35 393 $ | 681 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 251 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 601 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 335 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 733 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 651 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 715 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 571 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 748 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 644 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 740 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 719 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.