6294 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 133,6 m² · constr. 1995 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469227510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
65005754469227510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 108 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 295 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 792 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 603 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 568 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 643 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 841 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 498 623 $ Poids 70 % |
| 9 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 793 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 526 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 861 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 634 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 673 127 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.