6290 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 74,9 m² · constr. 1993 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
65005754469238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 267 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 540 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 356 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −25 995 $ | 544 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 278 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 686 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 623 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 311 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 467 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 862 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 421 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 713 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 966 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.