6355 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 139,6 m² · constr. 1996 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469702710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005754469702710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 143 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 664 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 358 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 596 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 659 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 305 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 591 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 674 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 630 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 691 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 738 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 621 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 513 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 804 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 651 838 $ Poids 62 % |
| 12 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 753 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.