6315 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 141,6 m² · constr. 1998 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469906830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005754469906830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 170 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 331 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 478 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 629 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 670 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 342 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 595 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 646 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 640 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 805 $ Poids 71 % |
| 8 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 779 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 632 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 823 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 339 $ Poids 63 % |
| 12 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 421 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.