6335 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 157 m² · constr. 1998 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469934140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005754469934140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 336 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 622 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 418 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 627 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 703 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 587 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 740 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 173 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 643 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 671 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 938 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 803 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 740 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 361 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 502 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 552 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 649 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.