2193 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
65005754471534550010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 94 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 302 $ Poids 99 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 128 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 622 835 $ Poids 97 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 85 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 653 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 378 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 285 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 7811, 1e Avenue, Laval 2025-07-25 · 365 m · Vendu 667 000 $ (5 535 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 787 987 $ Poids 67 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 543 $ Poids 66 % |
| 10 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 888 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 689 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-05-06 · 94 m · Vendu 298 502 $ (2 336 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 675 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 327 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 669 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.