2261 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
65005754471534550330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 72 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 8 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 486 $ Poids 97 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 91 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 656 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 779 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 767 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 693 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 672 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 333 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 287 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-05-06 · 72 m · Vendu 298 502 $ (2 336 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 675 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 329 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 7811, 1e Avenue, Laval 2025-07-25 · 397 m · Vendu 667 000 $ (5 535 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 230 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 703 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.