2269 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 142,2 m² · constr. 2005 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005754471534550370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 100 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 23 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 657 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 120 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 684 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 239 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 732 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 739 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 728 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 813 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 693 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 692 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 681 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 596 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 813 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 549 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge +12 558 $ | 795 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.