2309 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
65005754471534550570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 8 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 85 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 617 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 14 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 314 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 768 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 379 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −5 314 $ | 283 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 824 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-05-06 · 8 m · Vendu 298 502 $ (2 336 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 7811, 1e Avenue, Laval 2025-07-25 · 435 m · Vendu 667 000 $ (5 535 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 789 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.