2317 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
65005754471534550610000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 38 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 114 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 633 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 17 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 663 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 677 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 314 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 195 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 708 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 788 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 853 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 402 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 949 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +41 828 $ | 672 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-05-06 · 38 m · Vendu 298 502 $ (2 336 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 675 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 332 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 718 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 704 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.