2321 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
65005754471534550630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 52 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 524 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 128 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 634 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 31 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 664 990 $ Poids 82 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 679 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 198 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 710 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 790 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 866 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 963 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 673 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 442 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 131 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 768 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 743 262 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.