7200 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754474049080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
65005754474049080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 43 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 368 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 283 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 142 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 307 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 613 760 $ Poids 87 % |
| 5 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 480 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 195 $ Poids 81 % |
| 8 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 681 $ Poids 79 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 340 $ Poids 79 % |
| 10 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 36 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 227 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 735 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 582 944 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.