7230 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754475275830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
65005754475275830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 113 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 391 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 40 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 233 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 922 $ Poids 90 % |
| 5 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 516 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 214 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 147 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 395 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 358 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 581 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 488 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 536 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 292 $ Poids 73 % |
| 12 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 512 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.