7205 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 175,8 m² · constr. 2020 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 536 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754475666310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
65005754475666310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 767 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 518 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 622 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 943 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 450 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 654 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 820 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 352 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 746 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 377 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 883 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 550 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 857 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 868 157 $ Poids 60 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 925 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 836 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.