7071 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754476212530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005754476212530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 259 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 757 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 379 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 661 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 695 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +54 420 $ | 933 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 285 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 737 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 376 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 872 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 623 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 848 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 704 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 859 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 893 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 981 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 895 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.