6560 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754477238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005754477238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 243 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 703 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 513 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 632 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 651 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 664 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 621 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 674 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 206 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 707 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 671 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 644 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.