2210 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754478095770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005754478095770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 193 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 711 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 438 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 667 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 616 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 681 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 710 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 656 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 650 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 729 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 671 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 215 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 392 $ Poids 69 % |
| 11 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 323 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 586 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.