2230 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754478176380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005754478176380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 345 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 276 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 436 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 445 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 200 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 666 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 083 $ Poids 77 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 672 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 715 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 498 383 $ Poids 75 % |
| 11 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 751 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 686 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.