2335 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 127,4 m² · constr. 1998 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754479282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
65005754479282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 201 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 387 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 455 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 216 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 641 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 735 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 598 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 493 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 144 $ Poids 72 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 408 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 274 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 795 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 629 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 809 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 627 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.