6350 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754479978850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
65005754479978850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 548 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 573 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 226 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 148 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 655 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 210 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 589 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 475 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 233 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 548 $ Poids 78 % |
| 9 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 437 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.