Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754483528580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005754483528580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 579 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 182 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 236 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 713 $ Poids 94 % |
| 4 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 531 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 623 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 157 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 664 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 406 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −13 561 $ | 150 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 834 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 443 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.