6655 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 458 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754487143390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005754487143390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 146 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 345 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 597 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 468 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 581 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 635 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 598 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 614 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 645 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 146 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 712 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 675 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 920 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.