2500 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 121,4 m² · constr. 1994 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754489364780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005754489364780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 442 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 262 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 441 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 446 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 310 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 783 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 571 666 $ Poids 72 % |
| 12 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 795 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 471 730 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.