2542 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754489888340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
65005754489888340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 635 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 264 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 150 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 566 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 579 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 340 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 121 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 582 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 719 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 742 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 492 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 236 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 877 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 755 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 662 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.