2100 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 61,6 m² · constr. 1935 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ -25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754504946890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
65005754504946890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 400 016 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 451 $ Poids 56 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 394 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 877 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 321 650 $ Poids 52 % |
| 5 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 828 m · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 321 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 3650, 20e rue, Laval 2026-01-20 · 654 m · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 371 $ Poids 49 % |
| 8 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 634 m · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 883 m · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 362 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-04-02 · 634 m · Vendu 270 000 $ (4 972 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 329 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 484 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.