1911 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 122,5 m² · constr. 1960 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754505883240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
65005754505883240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 114 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 512 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 448 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 426 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 750 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 668 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 869 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 145 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.