2150 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 236,4 m² · constr. 2014 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754514075160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
65005754514075160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 142 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 385 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −79 391 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 154 692 $ Poids 60 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 793 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 522 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −81 411 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 151 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 825 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 627 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 1 071 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 427 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 613 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 375 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −78 255 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 217 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 916 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 201 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 960 113 $ Poids 29 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 780 788 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.