2255 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 76,2 m² · constr. 1949 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754514624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
65005754514624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 55 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 303 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 467 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 355 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 864 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 439 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 30 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 110 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 369 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 982 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 802 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 975 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 523 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 815 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 136 $ Poids 55 % |
| 12 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 997 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.