2289 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 113,1 m² · constr. 1931 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754514772380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
65005754514772380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 354 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 245 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 204 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 067 $ Poids 77 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 199 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 495 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 240 $ Poids 67 % |
| 8 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 244 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 380 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 393 814 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.