2010 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 153,1 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754515341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
65005754515341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 355 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 752 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +51 851 $ | 612 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 772 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 598 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 736 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 381 $ Poids 71 % |
| 6 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 465 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 436 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 653 $ Poids 60 % |
| 10 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 108 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 513 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 307 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.