2230 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754515956090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
65005754515956090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 199 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 419 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 757 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 507 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 887 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 497 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 177 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 135 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 655 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 600 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 367 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 171 782 $ Poids 60 % |
| 12 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 424 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 397 976 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.