3140 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 193,2 m² · constr. 2017 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754520946440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
65005754520946440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 869 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 790 987 $ Poids 66 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 264 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 541 $ Poids 62 % |
| 3 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 370 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 770 373 $ Poids 60 % |
| 4 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 719 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 273 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 684 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 727 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 841 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 466 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +82 654 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 025 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 893 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 991 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 862 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 702 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 911 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 893 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 483 $ Poids 44 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 219 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.