1781 Rue 30E · Laval
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 100 m² · constr. 1931 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754521984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
65005754521984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 191 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 291 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 627 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 569 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 143 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 809 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 731 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 502 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 375 521 $ Poids 71 % |
| 11 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 332 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 206 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.