1911 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 162,3 m² · constr. 1945 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754523216170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
65005754523216170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 296 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 578 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 590 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 627 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 618 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 530 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 877 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 794 $ Poids 56 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 533 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 941 $ Poids 55 % |
| 9 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 315 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.