1950 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 190,2 m² · constr. 2005 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754523402290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005754523402290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 004 $ Poids 61 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 298 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +74 577 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 964 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 629 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 722 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 741 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 682 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 673 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 535 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 679 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 561 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 871 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 812 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 837 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 990 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 786 740 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.