2000 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754523523150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005754523523150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 605 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 667 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 276 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 490 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 540 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 603 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 533 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 305 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 548 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 283 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 549 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.