2000 Avenue 23E · Laval
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 239,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754525154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005754525154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 306 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −72 194 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 096 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 523 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 077 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 561 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 988 565 $ Poids 49 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 326 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 616 498 $ Poids 48 % |
| 7 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 293 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −71 042 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 159 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 972 241 $ Poids 37 % |
| 10 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 79 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 875 145 $ Poids 31 % |
| 11 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 172 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 705 143 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.