2330 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 164,2 m² · constr. 1935 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754525368910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
65005754525368910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 479 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 565 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 273 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 318 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 792 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 796 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 566 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 855 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 622 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 440 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 482 778 $ Poids 49 % |
| 9 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 726 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +84 666 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.