2200 Avenue 25E · Laval
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 249,6 m² · constr. 2009 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 630 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754525946010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
65005754525946010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 247 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 153 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 80 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 778 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 500 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 150 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 255 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 626 240 $ Poids 61 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 502 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 1 071 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 232 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 216 692 $ Poids 51 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 104 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 960 541 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 828 603 $ Poids 33 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +82 791 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +92 386 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 922 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 783 232 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.