1600 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 114,9 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754528773370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
65005754528773370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 242 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 461 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 200 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 711 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 487 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 332 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 540 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 226 $ Poids 63 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 852 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 494 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 948 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 160 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.