1545 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 115,3 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 323 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754528849520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
65005754528849520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 301 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 455 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 677 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 488 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 261 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 271 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 533 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 970 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 420 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 489 010 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.