3175 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754530466430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
65005754530466430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 480 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 137 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 538 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 573 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 544 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 714 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 579 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 7161, 9e avenue, Laval 2025-10-20 · 671 m · Vendu 145 000 $ (1 586 $/m²) 91,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 656 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 826 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.