3200 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 121,5 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754530807090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
65005754530807090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 399 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 227 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 440 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 594 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 430 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 207 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 665 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 652 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 254 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 347 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 558 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 258 420 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.