1780 Rue 30E · Laval
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 576 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754531221130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
65005754531221130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 671 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 696 $ Poids 65 % |
| 2 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 887 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 769 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 833 734 $ Poids 55 % |
| 4 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 402 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 766 449 $ Poids 49 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 718 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 755 427 $ Poids 46 % |
| 7 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 022 311 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 928 348 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 859 039 $ Poids 36 % |
| 11 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 743 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +76 224 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 908 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +81 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 884 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.