Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 116 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754531363030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
65005754531363030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 254 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 725 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 249 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 522 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 494 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 217 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 437 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 417 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 587 399 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.